(記者黃秀麗新北報導)新北市都市更新推動師再添68名生力軍,106年02月11日舉辦授證典禮,推動師就像「都更家教」可逐步輔導社區辦理整建維護、都更重建、簡易都更等。目前推動師已協助64處社區推動都市更新中,像是淡水沙崙社區在推動師、居民及市府的共同努力下,完成海砂屋鑑定、成立更新會及劃定為更新地區審議,有助於協助危險建物加速推動都市更新。

新北市城鄉發展局局長柳宏典表示,在辦理都市更新過程,推動師是市府與市民間的溝通橋樑,推動師能夠即時反應民眾需求,讓市府在都更相關機制及法規檢討上能夠更貼近實務。同時也勉勵及期許推動師們,都市更新牽涉利益複雜,其經手處理的房地產可能是住戶畢生的心血,所以更應該謹言慎行,提供正確的都市更新觀念,與社區居民建立互信的良善關係。

都市更新處處長張溫德進一步表示,推動師南投縣魚池鄉借錢方法培訓計畫自103年開辦迄今,也間接帶動民眾對都市更新知識學習的需求,近來也有民間相關組織開設類似的培訓課程,市府樂見廣泛且正確的傳播都更知識,但不宜與市府辦理的活動混淆,避免造成民眾的誤認及誤會。另外今年度都更推動師培訓預計5月公布招募簡章,並於5月底至6月初開放報名。

有興趣參與推動師培訓的民眾可密切注意新北市政府都市更新處網站/宣導專區/都更家教/家教特訓班,或加入「新北都更小百科」LINE獲得即時資訊(加入方式:(1)下載line app,加入好友功能中輸入ID :@urradio1999 (2)LINE官方帳號頁面搜尋「新北都更小百科」(3)掃瞄下方QR code)。(自立晚報2017/2/11)

圖說:新北市都市更新推動師再添68名生力軍

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款澎湖縣望安鄉民間貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財宜蘭縣蘇澳鎮身分證借錢型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利高雄市前金區借錢管道息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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黃辛茹

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