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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀個人信用貸款資格

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。



貸款條件









▲2016北台灣10大代銷,海悅廣告再度蟬聯霸主。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,哪家銀行貸款利率最低2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。

根據住展雜誌統計,2016年十大代銷所承接銷售案量排行,海悅廣告以697億再度蟬聯霸主,亞軍則是甲山林廣告319億,季軍為慕樺廣告220億,後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

住展雜誌企研室經理何世昌說,2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠,承接案量達697億,前年的519.2億大增約34.2%。他指出,海悅案量大增,主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。

亞軍甲山林去年承接案量為319億,亦比前年的178.5億大增約78.7%,增幅更勝海悅,去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名;專精銷售豪宅的慕樺廣告,去年因新承接案量達220億的「琢白」,一口氣擠進排行榜第三名。

而2015年位居第二的新聯陽廣告,因接案量萎縮至217億,排名滑落至第四名,不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出,預計料案量將有顯著增長;第五名的創意家行銷,去年承接案量達185.5億,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌指出,雖然2016年北台灣推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%,且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億,顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變

此外,何世昌也預估,2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈,第二到第十名大洗牌的機率頗高,但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手,料仍可守住「代銷王」的桂冠。

▼2016北台灣10大代銷排行榜。(圖/業者提供)負債整合



















▲粉絲專頁「食尚夫妻」分享媽媽爸爸的功能說明書。(圖/食尚夫妻授權提供,下同)

生活中心/綜合報導

家庭分工一直是許多夫妻的煩惱,不少媽媽會感嘆另一半簡直是「豬隊友」,讓自己累得半死,「那個人」卻在旁邊納涼。但如果能好好溝通、互相體諒,共同承擔責任,其實彼此間的差異也能是生活的情趣。粉絲專頁「食尚夫妻」就畫了一張「媽媽爸爸的功能說明書」,粉絲們笑到大讚「爸爸需要更新!」

「食尚夫妻」表示,媽媽跟爸爸差不多是「差不多是工程計算機vs算盤的程度」,像是媽媽的耳朵連最細微的聲音都可以接受,但爸爸只要一睡著就會「失去功能」;媽媽的雙腳雙手可以扛起重物、爬幾十層樓梯都不會累,但爸爸就習慣賴在沙發或床上滑手機。

除此之外,爸爸們還有一個可怕的「缺陷」,就是「進入電玩狀態後所有功能會失效」,這時候寶寶只能靠媽媽的「數十首內建兒歌」、提供各段搖擺速度的「搖籃雙臂」來哄睡;許多媽媽留言表示「實在太中肯到猛點頭XD」,甚至還下了精闢註解「媽媽機器人附贈20年免維修自動更新育兒知識軟體,爸爸機器人一出廠公司就倒閉了」

也有其他媽媽分享自己的經驗,表示爸爸聞到便便時,雙手會瞬間殘廢,剩下一張嘴直接叫「老婆,妳女兒給妳加菜了!」但自己一聞到寶寶放屁或是大便時會「異常興奮」,而且雙眼瞬間發亮!但爸爸偶爾還是會突然恢復功能,開啟「神秘雷達」,當寶寶哭泣又找不到原因時,神回一句「可能冷(熱)了」,讓媽媽驚呼「竟然都說中了!」

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