如何貸款200萬



(中央社記者田裕斌台北24日電)施羅德投信公布最新1季的「台股領先指標」,連續第3季上揚,且由於回升幅度相當大,施羅德投信認為,預期年後資金回籠,具獲利基本面與創新題材的中小型股具爆發力。

施羅德樂活中小基金經理人陳同力樂觀認為,如農曆春節後景氣續揚,台股有機會往上攻堅,也預期年後資金回籠,具獲利基本面與創新題材的中小型個股將具爆發力,建議投資人應先行布局、掌握先機。

施羅德投信最新1季「台股領先指標」,最新數值落在57.74,與去年第3季54.95、去年第4季55.26相比,攀升幅度明顯;陳同力解釋,一方面由於去年第4季新台幣貶值,讓不少出口廠商受惠匯兌收益而出現營收成長外,川普當選美國總統所引領全球股市上揚,更讓整體金融與經濟氛圍偏多,也讓台股權重較高的金控、保險類股受惠,有效推動領先指標回升。

此外,陳同力認為,國際原物料行情上揚也讓傳統產業受惠,像台股中的塑化、鋼鐵、水泥、航運類股,都已有走出陰霾、撥雲見日的跡象。

陳同力表示,台股去年持續站在9000點之上,主要受外資行情所推動,雖然目前台股大盤本益比已達13至14倍,但在權值股之外,許多中小型股卻在本土資金量能不足下,本益比僅8至9倍,價值明顯被低估,主因年前本土投資人為籌措年關資金而有較大賣壓,預估年後資金回籠時,具獲利基本面與創新題材的中小型個股將具爆發力,建議投資人首選中小型股中的指標個股,以免錯失行情。

陳同力提醒,在景氣行情回暖初升階段,具有創新運用題材與營收成長爆發力的成長型類股,會是首波上漲動能較佳的標的,至於本益比較高的生技類股或民生消費類的運動休閒類股,雖然也屬中小型類股,但通常會在景氣成熟階段才會接棒上揚。1060124

二胎房屋貸款二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

如何跟銀行貸款



所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清

如何向銀行貸款

償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

銀行信用貸款比較



將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

如何向銀行借錢

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黃辛茹

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