（中央社記者田裕斌台北24日電）施羅德投信公布最新1季的「台股領先指標」，連續第3季上揚，且由於回升幅度相當大，施羅德投信認為，預期年後資金回籠，具獲利基本面與創新題材的中小型股具爆發力。
施羅德樂活中小基金經理人陳同力樂觀認為，如農曆春節後景氣續揚，台股有機會往上攻堅，也預期年後資金回籠，具獲利基本面與創新題材的中小型個股將具爆發力，建議投資人應先行布局、掌握先機。
施羅德投信最新1季「台股領先指標」，最新數值落在57.74，與去年第3季54.95、去年第4季55.26相比，攀升幅度明顯；陳同力解釋，一方面由於去年第4季新台幣貶值，讓不少出口廠商受惠匯兌收益而出現營收成長外，川普當選美國總統所引領全球股市上揚，更讓整體金融與經濟氛圍偏多，也讓台股權重較高的金控、保險類股受惠，有效推動領先指標回升。
此外，陳同力認為，國際原物料行情上揚也讓傳統產業受惠，像台股中的塑化、鋼鐵、水泥、航運類股，都已有走出陰霾、撥雲見日的跡象。
陳同力表示，台股去年持續站在9000點之上，主要受外資行情所推動，雖然目前台股大盤本益比已達13至14倍，但在權值股之外，許多中小型股卻在本土資金量能不足下，本益比僅8至9倍，價值明顯被低估，主因年前本土投資人為籌措年關資金而有較大賣壓，預估年後資金回籠時，具獲利基本面與創新題材的中小型個股將具爆發力，建議投資人首選中小型股中的指標個股，以免錯失行情。
陳同力提醒，在景氣行情回暖初升階段，具有創新運用題材與營收成長爆發力的成長型類股，會是首波上漲動能較佳的標的，至於本益比較高的生技類股或民生消費類的運動休閒類股，雖然也屬中小型類股，但通常會在景氣成熟階段才會接棒上揚。1060124
二胎房屋貸款二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清 償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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